Alta Vida Group — Equipo de Homes42day Realty · Licenciada en Minnesota
Servicio Completo de Bienes Raíces
Nuestros Servicios
Todo Incluido.
En Alta Vida Group, cada listado viene con nuestra suite completa de servicios: comisiones bajas, limpieza profunda profesional gratuita, reparaciones de contratista general licenciado, estado Zillow Showcase, fotografía profesional y negociación experta. Sin extras. Sin sorpresas. Solo resultados.
Comisiones Bajas
Conserve más del valor de su hogar.
En Alta Vida Group, creemos que no debería tener que ceder su plusvalía para recibir un servicio excepcional. Nuestra estructura de comisión competitiva está diseñada para devolverle más dinero al momento del cierre, sin sacrificar ningún elemento de nuestra experiencia de servicio completo.
¿Qué significa una comisión baja para usted?
Las corredurías tradicionales suelen cobrar entre 2.5% y 3% solo en el lado del vendedor. En Alta Vida Group, ofrecemos una comisión de listado reducida que puede ahorrarle miles de dólares en una venta típica de vivienda en Minnesota.
Servicio completo, menor costo
Nuestra tarifa baja no significa una experiencia reducida. Cada cliente recibe el paquete completo de Alta Vida: fotografía profesional, estado Zillow Showcase, consulta de contratista general, limpieza profunda gratuita, negociación experta y apoyo dedicado desde el contrato hasta el cierre.
Precios transparentes — sin sorpresas
Revisamos cada número con usted por adelantado durante su consulta gratuita. Sabrá exactamente lo que pagará y exactamente lo que recibirá antes de firmar cualquier cosa.
Qué Incluye
- Comisión de listado competitiva — contáctenos para detalles
- Exposición completa en MLS, Zillow, Realtor.com y Redfin
- Sin tarifas ocultas ni cargos adicionales
- Valoración gratuita del hogar y análisis de mercado
- Todos los servicios incluidos — fotografía, limpieza, consulta GC y más
Limpieza Profunda Profesional
Su hogar, impecable — sin gastos antes del cierre.
Las primeras impresiones venden casas. Antes de que su listado salga al mercado, nuestra propia empresa de limpieza profesional realiza una limpieza profunda exhaustiva de toda su propiedad, Adelantamos el costo de su limpieza profunda profesional y se lo acreditamos al cierre — sin gastos de bolsillo antes de que se venda su hogar. No es una limpieza básica; es una limpieza completa lista para mudarse que hace que los compradores se enamoren en el momento en que cruzan la puerta.
Por qué importa la limpieza profunda
Los estudios muestran consistentemente que las casas limpias y bien presentadas se venden más rápido y por más dinero. Los compradores toman decisiones emocionales, y un hogar impecable señala cuidado, mantenimiento y valor.
Nuestra propia empresa de limpieza — no una referencia
A diferencia de las corredurías que simplemente lo refieren a un limpiador externo, nosotros somos dueños y operamos nuestra propia empresa de limpieza. Eso significa que controlamos la calidad, la programación y los resultados.
Qué incluye la limpieza profunda
Nuestro equipo limpia cada habitación de arriba a abajo: electrodomésticos de cocina por dentro y por fuera, baños fregados y sanitizados, zócalos, alféizares de ventanas, ventiladores de techo, luminarias, dentro de los armarios y más.
Qué Incluye
- Limpieza profunda completa de todas las habitaciones
- Electrodomésticos limpios por dentro y por fuera
- Zócalos, alféizares y ventiladores de techo
- Dentro de armarios y closets
- Baños fregados y sanitizados
- Completada antes de la fotografía profesional
- Costo adelantado por Alta Vida Group — acreditado al cierre
- Sin gastos de bolsillo antes de que se venda su hogar
- Incluida con cada listado que tomamos*
Reparaciones y Mejoras de Contratista
Repare bien. Venda por más.
Colleen Falconi tiene una doble licencia poco común: Corredora de Bienes Raíces de Minnesota Y Contratista General Licenciada. Esto significa que puede recorrer su hogar, identificar exactamente qué reparaciones y mejoras generarán el mayor retorno de inversión, y luego ejecutar esas mejoras a través de nuestra propia empresa contratista, todo antes de que su listado salga al mercado.
Por qué esto importa para los vendedores
La mayoría de los agentes pueden decirle que su casa necesita trabajo. Muy pocos pueden hacer algo al respecto. Como contratista general licenciada, Colleen puede evaluar su hogar con el ojo de un contratista, priorizar las mejoras que más importan a los compradores y gestionar el trabajo de principio a fin.
Reparaciones previas al listado que maximizan su precio
Las pequeñas reparaciones y las actualizaciones estratégicas pueden agregar decenas de miles de dólares a su precio final de venta. Nos enfocamos en mejoras de alto retorno: pintura fresca, reparaciones de pisos, actualizaciones de accesorios, y abordar cualquier problema de inspección antes de que los compradores lo vean.
Qué Incluye
- Evaluación gratuita con Colleen
- Lista priorizada de reparaciones y mejoras de alto retorno
- Trabajo de contratista general licenciado y asegurado
- Pintura, pisos, accesorios y actualizaciones cosméticas
- Reparaciones previas a la inspección
- Coordinación con fotografía y cronograma de listado
Listado Zillow Showcase
Hasta 3x más vistas. Más compradores. Mejores ofertas.
Cada listado de Alta Vida Group recibe el estado Zillow Showcase — el nivel premium de listado de Zillow que le da a su hogar una visibilidad dramáticamente mayor que un listado estándar. En un mercado donde los compradores comienzan su búsqueda en línea, esta es una de las herramientas más poderosas que usamos para generar competencia y aumentar su precio de venta.
¿Qué es Zillow Showcase?
Zillow Showcase es un formato de listado premium que presenta su hogar con un diseño inmersivo e interactivo, incluyendo una imagen principal dedicada, organización de fotos habitación por habitación y ubicación prominente en los resultados de búsqueda. Los listados Showcase reciben hasta 3 veces más vistas y guardados que los listados estándar en Zillow.
Por qué más vistas significa más dinero
Más vistas de compradores significa más visitas. Más visitas significa más ofertas. Más ofertas significa más competencia — y la competencia es lo que impulsa los precios de venta por encima del precio de lista.
Qué Incluye
- Estado Zillow Showcase en cada listado
- Hasta 3x más vistas y guardados vs. listados estándar
- Diseño inmersivo de fotos habitación por habitación
- Ubicación prominente en los resultados de búsqueda de Zillow
- Incluido sin costo adicional
Fotografía Profesional
Fotos que hacen que los compradores dejen de desplazarse.
En el mercado actual, las fotos de su listado son su primera visita. Trabajamos con fotógrafos profesionales de bienes raíces para capturar su hogar en su mejor luz, con imágenes de alta resolución, composición experta y puesta en escena mejorada con IA que hace que cada habitación luzca absolutamente espectacular.
Fotografía profesional — no fotos de teléfono
Cada listado de Alta Vida Group es fotografiado por un fotógrafo profesional de bienes raíces usando equipo de alta gama. Lentes de gran angular, iluminación perfecta y composición experta hacen que su hogar luzca espacioso, luminoso y acogedor.
Puesta en escena virtual con IA
Para habitaciones vacías o espacios que necesitan un impulso visual, usamos puesta en escena virtual mejorada con IA para mostrar a los compradores el potencial completo de cada espacio.
Qué Incluye
- Fotógrafo profesional de bienes raíces
- Imágenes de alta resolución para MLS y todas las plataformas
- Fotos interiores y exteriores de gran angular
- Puesta en escena virtual con IA donde sea necesario
- Entregadas antes de que el listado salga al mercado
- Incluidas con cada listado
Negociación Experta
Cada dólar importa. Luchamos por el suyo.
Recibir una oferta es solo el comienzo. La fase de negociación — precio, términos, contingencias, solicitudes de inspección y cronograma de cierre — es donde la representación experimentada hace una diferencia medible en sus ganancias netas finales. Colleen aporta más de 12 años de experiencia en negociación a cada transacción.
Negociando más allá del precio
El precio es solo un elemento de un contrato de bienes raíces. Colleen negocia cada término: fecha de cierre, cronograma de posesión, contingencias de inspección, solicitudes de reparación y más.
Estrategia de ofertas múltiples
Cuando su hogar genera múltiples ofertas — lo cual nuestro marketing está diseñado para producir — Colleen lo guía a través de un proceso de revisión estructurado para identificar la oferta más sólida, no solo el precio más alto.
Qué Incluye
- Revisión y análisis de ofertas
- Estrategia y ejecución de contraoferta
- Negociación de respuesta a inspección
- Gestión de costos de cierre y concesiones
- Gestión de ofertas múltiples cuando aplique
- Apoyo dedicado desde el contrato hasta el cierre
Preguntas Frecuentes
Preguntas
Frecuentes
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Valoración Gratuita
Cuéntenos sobre su propiedad y Colleen se comunicará dentro de 24 horas con un análisis de mercado personalizado — completamente gratuito, sin compromiso.
*Servicio de limpieza profunda: Alta Vida Group adelanta el costo de la limpieza profunda profesional en nombre del vendedor. El costo se acredita al vendedor al cierre. En caso de que la transacción no cierre, el vendedor es responsable del costo total del servicio de limpieza. Alta Vida Group — Equipo de Homes42day Realty. Licenciada en Minnesota.